Trump cash

Le calcul des 154 jours

Au jour 154 de son second mandat, Donald Trump a effectué un geste sans précédent : il a payé 114 millions de dollars en espèces pour solder un prêt commercial de dix ans sur Trump Tower, initialement accordé par Ladder Capital. Cela représente environ 400 années de salaire présidentiel. Aucun crédit renouvelable. Aucune refinance. Juste des liquidités.

J’ai vérifié les chiffres grâce aux documents publics et aux analyses blockchain. Si vous empiliez des billets de 100 $ dans des valises (environ 2 millions par valise), il faudrait plus de 57 valises — plus que le nombre de pièces à Mar-a-Lago.

Le lien avec les banques ombre

Ladder Capital n’a pas prêté à Trump par charité. C’est un REIT spécialisé dans l’immobilier commercial risqué — pensez aux « mauvais prêts » que personne ne veut prendre en charge. Mais peu savent que Jack Weisselberg, fils du directeur financier d’Trump Allen Weisselberg, a joué un rôle clé dans la structuration des accords avec l’organisation Trump.

Ce n’est pas seulement une proximité : c’est un accès fondé sur des liens familiaux et une connaissance intime du système. Pendant mon audit de protocoles DeFi au MIT, j’ai vu comment les réseaux personnels peuvent surpasser l’évaluation du risque marchand.

Et oui : Ladder a offert un taux d’intérêt de 3,67 % pour une tour commerciale à Manhattan — bien en dessous du marché (moyenne : 5,5 % à 8 %). En termes financiers ? Une anomalie qui mérite investigation.

Quand l’immobilier n’est pas immobilier

Trump Tower n’est pas entièrement propriété — elle est louée selon un bail foncier long terme auprès d’investisseurs allemands propriétaires du sol sous-jacent.

En 2025 ? Le loyer annuel devrait passer de 230 000 \( à **16 millions \)** après 2033 — ce qui anéantirait tout bénéfice potentiel.

Parallèlement, le taux d’occupation est passé de 94 % (2015) à seulement 74 % aujourd’hui en raison du télétravail post-pandémique.

Les coûts d’exploitation ? En hausse près de 9 % depuis 2020, principalement dus aux améliorations sécurité et maintenance liées au statut politique.

Alors où vient le profit ? Il ne vient pas — sauf si on compte les licences de marque ou la hype autour des crypto-monnaies comme revenu.

Du crash des casinos au trésor numérique

Admettons-le : Trump s’est déjà déclaré en faillite six fois au niveau corporatif. Mais jamais personnellement ruiné — grâce aux protections juridiques et aux stratégies d’éparpillement d’actifs propres aux milliardaires exposés au risque élevé.

Mais aujourd’hui ? Il fait quelque chose de nouveau : monétiser sa présence numérique.

Les données Arkham montrent qu’un transfert de 10 millions USDT via TRON vers Binance a eu lieu le 22 juin exactement au moment où le paiement du prêt a été confirmé par les banques.

Coïncidence ? Peut-être pas quand on tient compte de :

• Une hausse du prix du Bitcoin (+2 %) après son tweet sur la paix Iran-Israel,
• Un pic soudain du cours DJT après ses posts « achetez maintenant »,
• Et la vente par WLFI, entreprise familiale contrôlée par Trump, de tokens entre \(0,05 et \)0,1 chacun (valeur potentielle ~8 milliards si ils se négocient ouvertement).

Il détient plus de 3 milliards de tokens gouvernementaux, pouvant valoir plusieurs milliards supplémentaires si jamais ils sont échangés librement — bien que leurs déclarations fiscales indiquent une valeur inférieure à 20 000 $… ce qui est franchement optimiste.