比特購屋潮

凌晨兩點，我盯著BTC/USD走勢圖，突然看見新聞：Fannie Mae新任主管比爾·普爾特（Bill Pulte）正評估將比特幣納入房貸評估體系。

不是作為抵押品——而是「審查中」。僅此一句，全美數百萬加密錢包震動。

「他們問的不再是『能不能用比特幣付錢』，而是『能否信任它代表財富？』」

這句話讓我清醒。

誰在背後決定你的房貸？

你或許沒聽過Fannie Mae與Freddie Mac——但這兩家政府支持企業（GSE），卻承擔了美國近七成房貸風險。

如今他們可能說：「也許讓民眾拿BTC代替現金？」

聽起來瘋狂？但已成實務。

這不是又一場泡沫炒作

大多數人只看到『加密貨幣主流化』的標題；但我看到的是：

• 普爾特本人投入50萬至100萬美元於BTC與SOL；
• 自2019年起公開擁護加密；
• 由川普第二任期任命——政策變革不再是空談。

這是真正有利益投入的領導者。問題不在『會不會進金融體系』，而在『多快被整合』到建構於舊有信任框架中的系統裡。

私營貸款早已搶先——也付出代價

當FHFA仍在討論時，已有業者跳進市場：

• Milo Credit提供最高100%貸款價值比的加密貨幣房貸；
• Figure Technologies由前Sofi執行長領軍，探索逾2,000萬美元級別的加密担保貸款；
• Ledn允許以BTC存摺借款至50% LTV，利率較高——因未受GSE或二級市場保障。

缺點是：這些貸款無法轉售給Fannie Mae或Freddie Mac。雖能立即融資，卻要承擔更高成本與風險。

宛如早期創新——耀眼卻脆弱，在標準化前仍處原型階段。

加密資產如何定價？

曾幾何時你向銀行櫃檯說明持有比特幣時有多尷尬？「那……現在值多少？」

現實是：連Fed主席也說不清。現行系統使用『折價率』（haircut）：若房子市值500萬但波動風險30%，銀行只認350萬為淨資產。

The same applies to BTC—but該折多少？依賴歷史紀錄：長期持有、交易軌跡清白者較受信賴；短期炒作者即便資金合法也不被採信。

間諜荒謬的是：我們喊了多年「去中心化貨幣」，如今卻要求監管機構用為中央債務設計的工具來驗證其合法性。

## 混亂中的清醒時刻

曾經我在BTC跌破6萬元時恐慌出脫，結果看著它反彈躲被窩裡不敢看螢幕。

現在仍有恐懼——但不再把衝動當洞察。

此刻發生的事：數位資產從交易廳走進美國家庭門廊——不為價格目標或拉高出貨週期。

是信任架構正在重寫。

比特幣不再只是投資工具；它是美國金融神經系統的一條新神經通路——以程式碼、共識演算法與密碼簽章取代紙本地契。

我認為這很美……但也危險。

因為當情緒推動採納速度超過理解速度時，歷史就會重演。

「最大的風險不是落後科技——而是還沒懂清楚就相信它已改變一切。」

所以我靜靜請求：別再追逐敘事線條；開始衡量影響力—有多少間房子真的靠加密貨幣買下？五年內加密房貸違約率是多少？只有到那時—我們才該決定這次革命需要的是熱情還是理性。

你曾因恐慌錯過機會嗎？ *留言分享吧—智慧在交流中成長。